Hur fungerar markupplåtelseavtal och ledningsrätt?

Markupplåtelseavtal reglerar skyldigheter, rättigheter och ersättning. Oavsett om markupplåtelseavtal med fastighetsägaren kan nås eller inte ansöks om ledningsrätt hos Lantmäteriet. Ledningsrättslagen ger rätt att utnyttja ett utrymme inom fastigheten. I det här fallet en tunnel inklusive skyddsområde belägen 50-100 meter under markytan. Lantmäteriet är den myndighet som prövar frågan om ledningsrätt vid en särskild förrättning som också handläggs och beslutas av dem. Förrättningen sker genom att fastighetsägare inom ett område kallas till ett sammanträde. Det sker oavsett om det finns undertecknade markupplåtelseavtal eller inte. Ett undertecknat markupplåtelseavtal är en fördel för fastighetsägaren då det i avtalet finns punkter som Lantmäteriet inte tar in i sitt beslut. Det kan t ex handla om ersättning för tillfällig skada (§5 markupplåtelseavtal). Ledningsrätt och markupplåtelseavtal är inte tidsbegränsade utan gäller för all framtid. Det innebär att omprövning av ledningsrätt eller upphävande av avtal endast kan ske vid ändrade förhållanden.